昌吉州奇台县2025年老旧小区改造(林场小区等7个小区)配套基础设施建设项目（监理）招标公告

（项目编号：******************）

本招标项目昌吉州奇台县2025年老旧小区改造(林场小区等7个小区)******委员会以昌州发改投资〔2025〕36号和昌州发改项目〔2025〕133号批准建******建设局，建设资金为中央预算内资金和地方配套资金。该项目已具备招标条件，现决定对该项目监理进行公开招标。

一、工程概况与招标范围

1、工程名称：昌吉州奇台县2025年老旧小区改造(林场小区等7个小区)配套基础设施建设项目（监理）

2、建设地址：奇台县

3、项目规模：(一)帝乙公寓：1.给水工程。改造给水管线de110，长度为450米，de90长度为190米，设置检查井5座，水表井1座。2.排水工程。排水管线新建排水管线de315，长度240米，新建排水检查井28座，出户管线长度180米，管径为de160。3.供热工程。改造供热管线管径DN250~DN25，管线全长1612米，设置检查井10座。4.室外电气工程。电缆总长度1290米。新增配电箱4个。本小区配电箱的电源引自领秀花苑二期6#楼西侧箱变。5.室外弱电管网工程。小区路段通信管道入地，通信管道采用高密度聚乙烯多孔管(七孔梅花管)，弱电管线长度730米。6.路灯工程。设置太阳能路灯，共计12盏。7.燃气工程。改造燃气地埋管聚乙烯PE管道25米，燃气架空管1043米。燃气金属波纹管672米、燃气户表改造168户。8.道路硬化工程。新建沥青路面3325平方米,沥青罩面2202平方米，透水砖597平方米，路沿石276米。9.绿化工程。栽植乔木8棵，灌木171平方米，草坪167平方米，修剪现状乔木22棵。10.绿化灌溉工程。新建dn90HDPE管169米;dn50HDPE管，长度137米;dn32HDPE管137米;dn25HDPE管30米。新建阀门井1座。新建阀箱8座。

(二)和平苑小区：1.建筑工程。外立面改造面积2125.9平方米，地下室地板保温面积60平方米，屋面防水改造面积1376平方米。2.给水工程。改造给水管线de160，长度为710米，de110长度为10米，de90长度为445米，设置检查井8座，水表井1座。3.排水工程。排水管线新建排水管线de315，长度600米,新建排水检查井72座，出户管线长度440米，管径为de160。4.供热工程。改造供热管线管径DN250~DN70，管线全长776米，设置检查井14座。5.室外电气工程。电缆总长度1550米。新增配电箱13个。配电箱的电源引自4#楼南侧箱变。6.室外弱电管网工程。小区路段通信管道入地，通信管道采用高密度聚乙烯多孔管(七孔梅花管)，弱电管线长度1583米。7.路灯工程。设置太阳能路灯，共计25盏。8.燃气工程。改造燃气地埋管聚乙烯PE管道101米。燃气架空管1886米。燃气金属波纹管1600米、燃气户表改造394户。9.道路硬化工程。新建沥青路面6883平方米，沥青罩面324平方米，透水砖766平方米，路沿石701米。10.绿化工程。栽植灌木391平方米，草坪373平方米，修剪现状乔木115棵。11.绿化灌溉工程。新建dn90HDPE管298米;dn50HDPE管422米;dn32HDPE管522米;dn25HDPE管139米。新建阀门井3座。新建阀箱11座。

(三)健康小区：1.建筑工程。屋面防水改造面积2262平方米。2.给水工程。改造给水管线de110，长度为155米，de90长度为880米，设置检查井4座。3.排水工程。排水管线新建排水管线de315，长度350米，新建排水检查井51座，出户管线长度320米，管径为de160。

4.室外电气工程。电缆总长度4630米。新增配电箱16个。配电箱的电源引自小区西北角箱变。5.室外弱电管网工程。小区路段通信管道入地，通信管道采用高密度聚乙烯多孔管(七孔梅花管)，弱电管线长度3106米。6.路灯工程。设置太阳能路灯，共计10盏。7.燃气工程。改造室内燃气设施，包括安全自闭阀、智能燃气表、不锈钢金属波纹管及相关附件，共计改造590户。8.道路硬化工程。恢复沥青路面5828平方米，恢复混凝土477平方米，恢复透水砖708平方米，路沿石1121米。9.绿化工程。栽植灌木179平方米，草坪615平方米。

(四)康乐苑：1.给水工程。改造给水管线de110，长度为180米，de90长度为160米，设置检查井4座，水表井1座。2.排水工程。排水管线新建排水管线de315，长度230米，新建排水检查井30座，出户管线长度280米，管径为de160。3.供热工程。改造供热管线管径DN250~DN70，管线全长458米，设置检查井8座。4.室外电气工程。电缆总长度690米。新增配电箱5个。配电箱的电源引自小区门口天山北路东侧柱上变。5.室外弱电管网工程。小区路段通信管道入地，通信管道采用高密度聚乙烯多孔管(七孔梅花管)，弱电管线长度432米。6.燃气工程。改造燃气架空管214米，燃气金属波纹管320米、燃气户表改造78户。7.道路硬化工程。新建沥青路面1582平方米，沥青罩面284平方米，透水砖333平方米，路沿石202米。8.绿化工程。栽植灌木167平方米，草坪372平方米，修剪现状乔木2棵。9.绿化灌溉工程。新建dn90HDPE管38米;dn50HDPE管38米;dn32HDPE管98米;dn25HDPE管39米。新建阀门井1座。新建阀箱5座。

(五)领秀花苑：1.建筑工程。楼梯间粉刷面积31650平方米,单元门更换107樘。2.给水工程。改造给水管线de160，长度为1310米，dn110长度为480米，de90长度为1440米，设置检查井27座，水表井4座。3.排水工程。排水管线新建排水管线de315，长度1870米，新建排水检查井218座，出户管线长度1660米，管径为de160。4.供热工程。改造供热管线管径 DN400~DN25，管线全长8957米，设置检查井58座。5.室外电气工程。领秀花苑(一二期)，电缆总长度6895米。新增配电箱37个。一期配电箱的电源引自1#楼南侧箱变,二期配电箱的电源引自6#楼西侧箱变。领秀花苑(西区)电缆总长度11008米。新增配电箱34个。配电箱的电源引自小区内18#楼北侧箱变。6.室外弱电管网工程。领秀花苑(一二期)，小区路段通信管道入地，通信管道采用高密度聚乙烯多孔管(七孔梅花管)，弱电管线长度8219米。领秀花苑(西区)，小区路段通信管道入地，通信管道采用高密度聚乙烯多孔管(七孔梅花管)，弱电管线长度7335米。7.路灯工程。领秀花苑(一二期)设置太阳能路灯，共计134盏。领秀花苑(西区)设置太阳能路灯，灯具采用30瓦LED灯,共计103盏。8.燃气工程。改造燃气地埋管聚乙烯PE管道459米。燃气金属波纹管4616米，燃气户表改造1146户。9.道路硬化工程。新建沥青路面25368平方米，沥青罩面5285平方米，透水砖10323平方米，路沿石6835米，新建混凝土路面1571平方米，新建儿童活动场地161平方米，新建花岗岩铺装5484平方米，新建彩色沥青路面1791平方米。10.绿化工程。栽植乔木125棵,灌木3513平方米,草坪6442平方米，修剪现状乔木512棵。11.绿化灌溉工程。新建dn90 HDPE管1973米;dn50HDPE管3269米;dn32HDPE管3269米;dn25HDPE管834米。新建阀门井15座。新建阀箱102座。

(六)宏业小区：1.给水工程。改造给水管线dn110，长度为75米，de90长度为165米，设置检查井2座。2.排水工程。排水管线新建排水管线de315，长度120米，新建排水检查井15座，出户管线长度140米，管径为de160。3.室外电气工程。电缆总长度670米。新增配电箱3个。配电箱的电源引自领秀花苑二期6#楼西侧箱变。4.室外弱电管网工程。小区路段通信管道入地，通信管道采用高密度聚乙烯多孔管(七孔梅花管)，弱电管线长度320米。5.路灯工程。设置太阳能路灯，共计5盏。6.燃气工程。改造燃气架空管412米，燃气金属波纹管320米、燃气户表改造78户。7.道路硬化工程。新建沥青路面724平方米，透水砖390平方米，路沿石273米。8.绿化工程。栽植灌木107平方米，草坪365平方米，修剪现状乔木59棵。9.绿化灌溉工程。新建dn90 HDPE管72米;dn50HDPE管157米;dn32HDPE管157米;dn25HDPE管，40米。新建阀门井1座。新建阀箱6座。

(七)林场小区(原绿荫小区、电力小区、苗圃楼整合)：1.建筑工程。外立面改造面积1364.4平方米，地下室顶板保温面积44平方米，屋面防水改造430平方米。2.给水工程。改造给水管线de110，长度为400米，de90长度为275米，设置检查井8座，水表井2座。3.排水工程。排水管线新建排水管线de315，长度420米，新建排水检查井49座，出户管线长度480米，管径为de160。4.供热工程。改造供热管线管径DN250~DN100，管线全长425米，设置检查井4座。5.室外电气工程。电缆总长度1635米。新增配电箱21个,所有室外设置配电箱防护等级为IP65。配电箱的电源引自小区东北角箱变。6.室外弱电管网工程。小区路段通信管道入地，通信管道采用高密度聚乙烯多孔管(七孔梅花管)，弱电管线长度3305米。7.燃气工程。改造燃气架空管共计591米，燃气金属波纹管780米、燃气户表改造390户。8.道路硬化工程。新建沥青路面6295平方米，透水砖288平方米，路沿石416米。9.绿化工程。栽植灌木319平方米，草坪557平方米。10.绿化灌溉工程。新建dn90HDPE管200米；dn50HDPE管290米；dn32HDPE管290米;dn25HDPE管85米。新建阀门井1座。新建阀箱10座。

4、工程投资额：9678.44万元（监理费控制价为183.43万元）。

5、资金来源：中央预算内资金和地方配套资金。

6、总承包计划工期：计划开工2025 年10月30日，计划竣工：2026年 12月 31日，总工期428天（日历日）。(具体以合同约定为准）。

7、质量标准：合格标准。

8、招标范围：施工图纸内全部内容及工程量清单的全部施工内容的全过程监理。（包括招标文件、设计变更、答疑及招标文件补充等内容）。

二、投标人资格要求

1、投标人必须是中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业；

2、资质要求：

（1）投标人须具备有效的资质证书，且满足本项目资质要求：综合监理资质或房屋建筑工程监理乙级（含乙级）以上资质；

（2）新疆维吾尔自治区区外监理企业应按照《关于进一步推动自治区建筑市场统一开放的通知》（新建建〔2018〕10号）要求，提供有效的信息报送手续。

3、项目负责人（总监理工程师）的资格要求：拟派总监理工程师须具有国家注册监理工程师注册证书（建筑工程专业），需在本单位注册，并提供近6个月本单位个人社保明细证明材料。新疆维吾尔自治区区外的总监理工程师已办理有效的进疆相关信息录入手续。总监理工程师已在其他2个及以下尚未竣工验收的建设工程项目中担任总监理工程师，拟担任本招标项目的总监理工程师时，有原建设单位同意的书面资料。

4、监理机构及监理人员要求：（1）本项目所须总监代表 1 名、土建监理工程师 1 名、设备监理工程师 1 名、电气监理工程师 1 名、安全生产管理的监理工作人员 1 名、投资控制师：1名、监理员 2 名。（2） 拟派本项目专业监理工程师为具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称2 年及以上工程实践经验并具备监理培训证书；投标人在投标文件中确定的专业监理工程师为专职人员，拟担任本招标项目的专业监理工程师时，不得同时在其他项目担任监理职务。（3）监理员同时具备中专及以上学历和监理培训证书。（4）新疆维吾尔自治区外监理企业的主要监理人员已办理有效的进疆信息报送手续。注：以上人员均须在本单位注册并提供近6个月在本单位个人社保明细。

5、类似业绩要求：

（1）企业类似业绩要求：投标人完成的类似工程业绩不得少于1项（须提供中标通知书（成交通知书或发包通知书）、监理合同(第一部分)以及竣工验收证明材料）；2024年1月1日之后新设立企业参与招投标时，招标文件和评标文件中不评价企业业绩，只对总监理工程师业绩作出要求。

（2）总监理工程师类似业绩要求：总监理工程师完成的类似工程业绩不得少于1项（须提供中标通知书（成交通知书或发包通知书）、监理合同(第一部分)以及竣工验收证明材料），业绩证明材料必须反映出总监理工程师；

******事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、现金流量表、损益表和财务报表附注。

7、信誉要求：

投标人及拟派总监理工程师不得存在下列情形：

（1）近3年（时限要求：2022年9月1日-至今）在工程建设过程中因违反有关工程建设的法律、法规、规章或强制性标准和执业行为规范，经县级以上建设行政主管部门或其委托的执法监督机构查实和行政处罚，形成的不良行为；

（2）在近3年（时限要求：2022年9月1日-至今）内发生重大监理质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或者司法机关出具的有关法律文书为准）；

（3）被国家企业信用信息公示系统(http：//******/)列入严重违法失信企业名单；

（4）被“信用中国”网站（******)列入失信被执行人名单；

（5）近3年（时限要求：2022年9月1日-至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师有行贿犯罪行为的（以中国裁判文书网；******）；

（******法院生效裁判认定存在违约情形的（以中国裁判文书网：******）；

（******法院官网：******/）。

8、其他要求：

（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。

（2）投标企业须在投标书里附：《不参与围标串标承诺书》及《不参与建设工程招标投标恶意投诉承诺书》，未附承诺书的企业投标文件将被拒绝。

（3）本项目不接受联合体投标。

三、评标办法：采用综合评估法。

四、招标文件的领取

******法院失信被执行人名单库”中的单位及自然人不允许参加投标（最高人民法院官网：******/）。

2、凡有意参加投标者，请2025年9月26日11：00时－2025年 10月16日11：00时(节假日不休息)在昌吉州公共资源交易网（******/cjggzy/）进行申请并下载电子招标文件。

3、投标保证金：36000.00元，大写：叁万陆仟元整。

开户名称：昌吉回族自治州公共资源交易中心

******有限公司昌吉中山路支行

开户行行号：******0105

虚拟子账号：************1268-001030

4、投标保证金的缴纳开始至结束时间同招标文件获取时间，投标人应充分考虑资金到账时间，在规定的时限前自行办妥投标保证金缴纳手续，投标保证金的缴付时间以电汇凭证和网银对账单上的时间为准，超过缴纳时限缴纳的投标保证金视为投标无效。

5、投标保证金的形式，由投标企业******银行转账或电子保函形式缴纳。

******银行转账：投标企业必须从企业基本账户转入系统生成的虚拟子账号,不得以现金形式缴纳并在缴纳凭证上注明用途、标段名称（可缩写）或编号。

(1)投标企业通过昌吉州公共资源交易网（******/cjggzy/）选择交易主体登陆后选择投标的项目，按照系统生成的子账号缴纳保证金；

(2)投标单位可登录昌吉州公共资源交易网下载中心查看下载《昌吉州公共资源交易网保证金缴纳操作手册》，了解保证金缴纳方法；

(3)投标保证金必须在投标截止时间（开标时间）前缴纳至所投标项目对应的虚拟子账号；

(4)投标人应充分考虑资金到账时间，在规定的时限前自行办妥投标保证金缴纳手续，投标保证金的缴付时间以电汇凭证和网银对账单上的到账时间为准，超过缴纳时限缴纳的投标保证金视为投标无效；

(5)开标前，投标人须将保证金缴纳凭证放入投标文件中并加盖公章（如果是电子投标文件需要加盖电子公章）；

******办事处或其他机构名义缴纳，投标人在缴纳投标保证金时，需在进帐凭证上明确资金用途、投标项目名称、标段编号，以确保保证金按时退回，并注明联系人及电话，以便查对核实。

②.电子保函：工程建设类项目必须使用单位基本户办理电子保函。

(1)投标企业通过昌吉州公共资源交易网（******/cjggzy/）选择交易主体登陆后选择投标的项目，进入电子保函平台申请线上办理投保手续，注意区分项目类型，并确认投标有效期；

(2)投保人可通过昌吉州公共资源交易网下载中心查看下载《昌吉州公共资源交易网电子保函操作手册》了解电子保函办理方法；

(3)办理电子保函必须在投标截止时间（开标时间）前完成。投标人需自行评估异地、跨行、公休日等因素造成的保函办理延迟风险；

(4)开标前，投保人必须下载加密保单作为保证金缴纳凭证放入投标文件中并加盖公章（如是电子投标文件需要加盖电子公章）。

③.咨询电话：

银行电子保函95533  ******

******有限公司：400-800-5100

******有限公司：400-183-1833

6、投标申请人在网上下载招标文件，招标文件费：0元/份。

五、发布公告的媒介

******人民政府网上发布。

六、电子招投标相关要求

1、本次招标采取电子招投标系统，电子招投标请潜在投标人在昌吉州公共资源交易网（******/cjggzy/）进行企业注册入库，审核通过后（请潜在投标人自行查询审核状态，及时联系主管部门进行审核）在线申请、网上缴纳保证金、网上下载电子招标文件、网上上传电子投标文件。

2、电子招投标要求潜在投标人拥有CA锁进行电子投标文件编制、签章及投标，目前昌吉州公共资源交易网支持建设工程信息网CA锁（新疆通用版、昌吉州公共资源交易网新办理的CA锁）、新疆CA，请潜在投标人自行联系CA公司（翔晟公司联系人：梁女士，联系电话：******；新疆CA中心客服0991-******，如需人工服务，可对语音助手说“转人工”）查询或更换。

3、本次电子招投标需要投标人在投标截止时前自行在昌吉州公共资源交易网（******/cjggzy/）上传电子投标文件。

4、电子投标文件制作工具下载：潜在投标人请访问******/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=2411&ZtbSoftType=tballinclusive下载电子投标文件制作工具进行电子投标文件制作、签章、生成电子投标文件。

5、潜在投标人在网上上传电子投标文件后使用CA锁进行投标文件解密。

6、对电子招投标流程不熟悉的潜在投标人应当及时与后附技术支持公司联系，以免无法完成线上招投标流程。

7、昌吉州公共资源交易网投标人操作手册下载：昌吉州公共资源交易网—政务公开—下载中心：昌吉州公共资源交易平台投标人操作手册V1.3.docx.

8、昌吉州公共资源交易网基本信息库入库操作手册下载：昌吉州公共资源交易网—政务公开—下载中心：昌吉州公共资源交易平台基本信息库入库操作手册V1.4.docx.

七、实行全流程电子化“不见面”网上开标相关要求

1、昌吉州公共资源交易网不见面开标大厅操作手册（投标人）下载：昌吉州公共资源交易网—政务公开—下载中心：昌吉州公共资源交易平台不见面开标大厅操作手册（投标人）。

2、参与“不见面”开标的各投标人，请在互联网网络环境较好的电脑端登陆不见面开标大厅参与开标（电脑需连接音响设备），认真耐心等待指令并及时操作，并保持手机畅通；因投标人网络环境或硬件配备不达标等原因影响开标的，造成的后果由投标人自行承担。

3、开标程序：①登录虚拟开标大厅（登录网址：******/BidOpening/bidhall/default/login.html），点击“登录”，在左侧选择“投标人”身份，插入CA锁登录，登录后选择当天所投项目并进入开标大厅，等候开标。②开标时间已到，招标代理机构公布缴纳投标保证金及提交投标文件的投标人名单；注：对于在投标截止时间后递交投标文件的投标人，招标人将退回其投标文件并说明原因，退回投标文件的投标人无需参加后续流程。③投标文件解密，解密成功的单位的图标变为绿色开锁图标；解密时间已到，尚有投标人未解密完成，招标代理可以延迟解密时间，所有未解密成功的投标人可以继续解密。④投标文件全部解密完成后，进行批量导入文件。⑤批量文件导入成功，开始唱标，唱标时公布投标人名称、投标报价、投标保证金等内容。⑥唱标人公布最高投标限价（即招标控制价）。⑦投标人的法定代表人或其授权委托代理人在系统对话框中进行唱标内容确认，唱标人、记录人、监督人等有关人员在开标唱标记录上签字确认。⑧开标结束。注：开标异议提出方式：投标人对开标有异议的，应当在开标过程中通过语音或文字提出，招标人或招标代理当场作出答复。

4、开标当日投标单位可自行在网上缴纳场地设施使用费，具体详见昌吉州公共资源交易网场地费缴纳操作手册。下载地址：昌吉州公共资源交易网首页—政务公开—下载中心：昌吉州公共资源交易平台场地费缴纳-投标单位。

八、联系方式：

招 标 ******建设局

地址：奇台县

联 系 人：魏女士

联系电话：******

******有限公司

地址：新疆昌吉回族自治州奇台县新疆天山东部现代农产品物流园农产品交易二区4号楼201-206、217-220号商铺

联系人：李女士

联系电话：******

******服务中心

电话：******